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宜蘭礁溪買房員山近宜市全新孝親房農舍

總價2980 萬 3600萬

參考單價42.99 萬/坪

格局 4房(室) 2廳 5衛

建物登記69.32 坪

主建物面積67.6 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.72 坪

土地面積407.55 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校縣立順安國小、縣立大進國小

鄰近公園松樹門湧泉、梅花湖

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱湘琳不動產有限公司

證號(110)登字第386710號

專業品質

服務態度

0979088868 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「退休安養」或「孝親需求」的購屋者，但不建議純粹以投資目的購買。

購買建議理由：

居住功能優先：該案最大的亮點在於「全新」、「合法」且「孝親格局完善」。對於打算接父母同住或規劃退休生活的家庭來說，5 衛浴的套房式設計能大幅提升居住尊嚴與便利性。
價格優勢：在員山地區擁有近 70 坪的新成屋農舍，單價約 43 萬，對於追求空間與隱私的買方而言，性價比相當高。
注意點：購屋前務必確認您的農地購買資格（需為自耕能力證明），並考量長期持有的資金規劃。由於農舍流動性較差，請確保此房產能滿足您 5 至 10 年以上的居住或休閒需求，方為明智之舉。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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